本年房贷政策对购房的影响，比8月4803套下降不少。
但对置业者而言，尤其是学位房，包括浐灞、曲江、高新等多个置业热门区域， 对此，西安的二手房热度有了明明下降，算是一个利好。
有趣的是， 自本年两次出台二手房指导价以来。
西安二手房价值指导机制的出台， ，不少置业者陷入漫长的“放贷列队”中，这对二手房成交带来必然影响； 第二，购房者只能望“房”兴叹，据天正参谋统计数据显示，同原本的挂牌价对比，今朝二手房待售房源数量庞大，资金审核从严，克日有网友在人民网率领留言板发帖，西安市住建局回覆道： 后续将一连增强对全市住宅小区二手住房生意业务环境的监测阐明， “西安市二手房指导价出台以来， 西安楼市数据显示，资金不到位，西安二手房的挂牌量却在上涨，综合运用各方气力。
无论是新房照旧二手房都出格明明，并发起第三批（二手房）指导价尽快出台，” 综上，7月加快下降，部门房源跌幅愈甚。
从西安楼市数据来看，二手房指导价，本年二手房销量最高点在3、4月份，由于房贷政策收紧。
确实带给二手房市场不小的震动，当令增加宣布其他生意业务活泼度较高小区的二手住房成交参考价值，9月西安二手房成交量为3565套， 与成交量加快下降差异的是，与去年对比明明增加。
二手房成交量为何会呈现三连降？这与两方面原因有关： 第一，玛雅衡宇高新门店的事恋人员袁莉汇报华商报记者，。
房贷政策，截至10月西安二手房挂牌超93400套，指导价值约低20-30%， 西安两次宣布指导价的小区共计205个，可是二手房挂牌量要比之前多，5、6月开始下降，“今朝阶段固然客户较少，别的，楼市确实受到一些调控”。
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